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一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-21:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：
针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；
针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。
无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。
为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。
最新消息！12/18号线双轨交，保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块），保利外滩系全新力作案名发布——【保利外滩曜】
百年洋场的风，穿越时光长廊，仍在杨浦东外滩的街巷间流转。这里曾是中国工业文明的摇篮，诞生过数个“中国第一”；这里曾是中西文化碰撞的前沿，鲁迅扬帆、泰戈尔论道，定格下时代的风雅。如今，保利发展携旗舰之作——保利外滩曜，落子这片鎏金贵脉，以老上海风情为骨、现代奢居为魂，续写东外滩的崭新传奇。售楼处咨询专线：，诚邀品鉴百年风华与当代美学的交融之境。
百年外滩，承历史厚韵与全球影响，以与生俱来的圈层认同与恒贵，永立城市封面。
当传奇外滩遇上璀璨至境，【保利·外滩曜】以序为始、以启为新、以曜为藏，立足世界会客厅，以新古典低密奢作，为时代精英筑就外滩人居的全新标杆！
【保利·外滩曜】联袂4大国际设计团队，溯源外滩和在地新古典主义风格建筑，并汲取世界顶奢酒店的尊崇落客与庄园设计，带来小高层、洋房、花园别墅的多元产品，为上海献上一场奢适的生活体验。
上海的外滩记忆，从不缺东外滩的身影。这片西起大连路、东至复兴岛、南抵黄浦江的土地，拥有15.5公里绵长滨江岸线，是上海中心城区江岸线最长的区域，更是上海滨水的“东大门”。百年前，这里是民族工商业的沃土，中国最早的机器造纸厂、最大的火力发电厂在此扎根；百年后，随着杨浦产业升级与城市更新，46处历史建筑被悉心守护，昔日厂房蜕变为科创与人文共生的城市封面。
保利外滩曜深谙这片土地的文脉肌理，择址东外滩核心CAZ中央活动区，紧邻规划中的江浦路“渔人码头”与国际商贸综合服务区。在这里，老上海的风情不是刻意复刻，而是融入日常的肌理：漫步滨江亲水平台，可瞥见老厂房改造的艺术空间；闲游街巷，红砖瓦、老虎窗的遗存与现代建筑相映成趣，仿佛穿越于百年时光的对话之中。
项目首开推售建面约㎡小高层装标4000元/m²后续推送约165㎡洋房、195-205㎡低密别墅。
建面约114㎡赠送面积近约18㎡（含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！
而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。
换句线+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。
在建面约130㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
建面约139㎡就是建面约130㎡的放大版，几乎每一个空间的尺度感都更大一筹，适合终极改善的小伙伴。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
6月19日，2025年五批次土拍，保利发展经过95轮竞价摘得杨浦东外滩01C5-02地块（即保利外滩曜），成交总价350000万元，楼板价95530元/㎡，溢价率30.79%。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
项目东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5，规划建筑面积约3.7万m²。
项目拟建1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅产品。具体布局方面，1#、2#、3#楼栋为17层高层住宅，首层局部采用架空设计；1号楼东侧配有一栋14层公租房；4#楼为10层洋房产品及部分配套功能空间；5#、6#、7#、8#楼栋均为风貌别墅；9#楼则规划为社区公共服务配套用房。
项目总户数规划为255套，其中小高层197套，洋房37套，花园别墅21套，
项目的核心价值不仅在于稀贵的地段，更在于其难以复制的物理属性和产品定位，这构成了其作为“地王”的底层逻辑。
上海市中心新房容积率普遍在3.0以上，大多排布超高层或接近百米的高层，居住密度高、视野易受遮挡。
这一硬性指标直接转化为实打实的居住价值：更低的建筑密度、更宽的楼间距、更优的日照和更大的景观视野。
整个杨浦滨江，其实从大开发到现在，除了半亿级的风貌别墅外，其他基本都是百平米3房起的产品构成。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
换句话说，保利外滩曜是所有目前杨浦滨江社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。
项目以地块内英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。
建筑立面通过明确的基座、主体与檐部层次，再现了经典新古典主义的庄重比例。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
设计从思九生作品的装饰细节中汲取灵感，将历史上的茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态等元素，进行简化与提炼，转化为符合现代审美与工艺的精致细节。
项目以思九生洋行的设计法则为蓝本，通过形制、细部与空间的三重演绎，让百年外滩的风华，在保利外滩曜获得当代的共鸣与回响。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
保利外滩曜以百年华尔道夫“Meet you at the clock”的仪式为蓝本，将“时钟”从具象物升华为社区的精神图腾，构建一个围绕时间秩序运转的“时空社交枢纽”。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
这里远非简单的健身房。当您的邻居在固定时间出现，并保持高度的自律，这本身就是一道高效的“人群筛选器”。
您的孩子在此结识的发小，其家庭背景与您的阶层高度同质。这不仅是孩子的玩伴，更是为他们未来构筑的 第一层优质人脉网络。
这不仅服务于生活，更是为科创精英与高知阶层提供一个稳定、优雅的交流平台，让圈层在共同的生活节奏中自然凝聚。
保利物业始终坚持长期主义精神，不断探索“好服务”的真意，开创了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”三大服务品牌，将人文精神注入品质生活，持续精研高端服务之道营造备受居者信赖的当代人居标杆。
“东方礼遇”作为保利物业高奢旗舰服务品牌，以“通情·达礼”为内涵，打造“全域安全”、“双管家”、“四节八礼社区活动”为核心的三位一体服务体系，不断书写东方语境下“尊崇、信赖、人文”的高端生活方式。保利外滩曜售楼处电话：✔✔✔
交通方面：项目距离18号线号线号线的换乘站江浦公园站距离也在400米左右，双轨交环绕让居民出行十分便捷。
教育方面：项目周边1公里范围内有存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校等15所全龄段教育资源。区重点学校上海市市东实验学校距项目仅700米。
商业方面：项目周边有约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带等大型购物广场，可满足一切购物需求。
医疗方面：项目3公里内，拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
读懂土地的价值，更需匹配顶尖的匠造实力。保利发展作为深耕上海的央企巨擘，始终以“好产品、好生活、好服务”为理念，在上海打造了世博天悦、天奕、外滩序等多个标杆项目，2025年更是登顶上海房企销售面积榜首，其交付力与产品力均获行业与市场高度认可。
对于保利外滩曜，保利倾注极致匠心，力邀四大设计天团，将老上海的建筑基因融入当代设计。社区主入口复刻华尔道夫酒店的仪式感，柱廊、穹顶与拱券勾勒出典雅轮廓；黄金贝壳、胜利拱券等在地文化符号，被精工雕琢于腰线与地拼之中；更借鉴武康路公馆铁艺风格，打造雅仕花房，让老上海的精致与浪漫渗透每一处细节。物业服务上，依托保利物业“东方礼遇”高端服务体系，推行“双管家”服务与24小时响应机制，以191城的服务经验，为业主营造有温度的奢居体验。
在这里，老上海的风情不止于风景，更融入生活的肌理：闲暇时，可沿滨江绿地漫步，看江风拂过百年建筑；周末时，可循江浦路商业轴线逛街，在新旧交融的业态中感受城市活力；社区内，1200平方米生活中心与架空层泛会所，涵盖运动、社交、亲子等全龄场景，复刻外滩百年艺术社交氛围。
建面115-205平方米小高层、洋房与花园别墅，以大面宽、全景飘窗设计，将黄浦江景与城市风华引入室内；精装配置兼顾人性化与品质感，从美妆冰箱到全系储藏间，细节处彰显对生活的尊重。
百年东外滩，一席曜风华。保利外滩曜以央企实力筑牢品质根基，以地脉优势执掌城市繁华，以老上海风情浸润日常肌理。售楼处咨询专线：，恭迎阁下亲临，在时光流转中，读懂外滩人居的真正内涵。
