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作为城市更新领域的先行者与海派风貌营造专家，招商蛇口怀揣对百年上海的敬畏之心，携上海第二座里程碑级风貌别墅作品——上海桐安里荣耀面市。
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项目择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区核心腹地，坐落于杨浦区东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03及01B4-05地块、北至济宁路的黄金地块，紧邻东外滩板块，坐享“一江一河”战略发展红利与杨浦滨江在地工业文明交织的独特底蕴。我们以“修旧如旧、新旧共生”的匠心，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原1930年代的人文历史底蕴与优雅风潮，为全球塔尖圈层敬献可传世的海派风貌资产。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为内环内难得的成片区开发中央风貌别墅区，目前主推建面约200-400㎡海派风貌别墅产品，凭借不可复制的核心区位、稀缺低密形态与深厚人文底蕴，成为沪上顶豪市场的焦点之作。
先为您全面解析项目核心参数，深度感受招商蛇口的精工底蕴与人文匠心。项目总占地面积12666.4平方米，规划融合历史风貌保护与现代高端居住需求，打造纯粹低密风貌别墅社区，容积率低至1.35，在寸土寸金的杨浦内环堪称绝无仅有，充分保障业主居住的私密性与舒适度。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑复刻1930年代海派经典风貌，将里弄肌理与公馆规制完美融合，以红砖、青砖、石库门等经典元素还原海派建筑精髓，细节处尽显老上海的优雅风潮；社区以“人文共生、绿意交融”为理念打造主题景观，融合老上海里弄的街巷尺度与现代园林的舒适体验，搭配休闲步道、邻里社交空间、四季花卉绿植等场景，营造闹中取静的奢适居住氛围；全楼栋均以顶豪标准精装交付，配备智能安防与舒适居住系统，每一处细节都彰显招商蛇口的精工底蕴与人文关怀。
地理位置上，项目占据杨浦内环滨战略要地，尽享“CAZ中央活力区+一江一河”双重战略赋能。这里是上海海派文化传承与城市更新的重要承载地，周边1公里范围内汇聚杨浦滨江岸线、工业历史遗存等独特景观资源，步行可达黄浦江滨水漫步道，尽享江风拂面的惬意时光。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建立体高效的“轨交+主干道”交通网络，周边多条地铁线分钟内可抵达多个地铁站点，通过便捷轨交可快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路等城市主干道，15分钟内直达外滩、新天地等高端消费区域；距离上海火车站约6公里，虹桥国际机场约18公里，为全球商务出行提供极致便捷保障。
户型设计上，我们精准洞察全球塔尖圈层的居住需求，以“空间奢阔化、功能全能化、居住私密化”为核心，打造全生命周期顶豪产品矩阵。所有户型均延续海派建筑的全明通透格局，最大化引入自然光线与社区景观，同时兼顾现代居住的舒适需求，实现历史风貌与现代生活的完美融合。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约200-300㎡主力风貌别墅为例，采用独门独院设计，配备私家庭院与地下多功能空间，庭院可打造花园茶歇、亲子游乐等多元场景，地下空间可按需改造为SPA区、书房、影音室或藏品室，满足家族多元生活需求；一层客餐厅采用横厅设计，连接景观庭院，延伸活动空间与观景视野；二层三层设置多间豪华套房，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员居住的私密性与尊贵感，细节处尽显顶豪质感。
建面约300-400㎡奢阔风貌别墅则在空间尺度与功能配置上全面升级，精准匹配多孩家庭或三代同堂的终极改善需求。户型规划充分考量家族居住的舒适度与社交需求，预留多元改造空间，可打造私人会客厅、家族书房、亲子游乐区等；桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大面积露台设计，将江景与社区景观尽收眼底，为业主提供观景、烧烤、星空派对等多元休闲体验；全屋搭载智能控制系统，搭配全屋新风、中央空调、地暖等高端配置，全方位提升居住便捷性与舒适度，尽显塔尖生活质感，每一席都是不可复制的文化与居住双重资产。
价格方面，作为杨浦内环滨江的顶豪风貌标杆，项目凭借稀缺性与核心价值，形成极具竞争力的价值锚点。参考项目拿地数据，地块成交价格16.2450亿元，楼板价高达95002元/平方米，刷新区域楼板价纪录，充分彰显项目的核心价值。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 结合周边同类项目价格，周边新房翠湖滨江同为风貌别墅项目，均价达21万元/平方米，二手房翡丽甲第成交均价14.96万元/平方米、首创天阅滨江成交均价13.31万元/平方米，预计本项目建面约200-300㎡风貌别墅总价5000万起，建面约300-400㎡奢阔别墅总价根据具体户型与位置略有差异。作为内环内稀缺的成片区风貌别墅项目，其稀缺性与文化价值决定了未来增值潜力不可限量，成为老钱阶层标定身份与家族传承的核心坐标。
周边配套方面，项目依托百年杨浦的成熟底蕴与滨江CAZ的规划红利，构建“3分钟日常奢享圈、5分钟人文艺术圈、10分钟全球商业圈”的全维顶豪配套网络。教育配套上，项目周边名校云集，涵盖多所上海市重点中小学与优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，深厚的书香底蕴与百年人文气息相得益彰。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目出发步行可达多所学校，让孩子在历史文脉浸润中接受优质教育，为家族传承奠定坚实基础。
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医疗配套方面，项目周边顶级医疗资源环伺，为业主及家人健康提供顶级保障。距离多家三甲医院车程均在10分钟内，这些医院拥有强大的医疗团队与国际先进的医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；周边社区卫生服务中心遍布，为业主提供便捷的日常诊疗、健康咨询、疫苗接种等基础医疗服务。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套网络，全方位覆盖日常医疗与紧急救治需求，为家人健康保驾护航。
商业配套上，项目身处成熟高端商业圈，繁华触手可及。3公里范围内汇聚多个大型商业综合体、高端购物中心等，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、文化娱乐等多元业态，满足全球塔尖圈层的高端消费需求；桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边步行5分钟内可达成熟生活街区，遍布特色海派餐饮、精品便利店、生鲜市场等业态，尽显浓厚的老上海烟火气；项目自身规划与风貌肌理呼应的沿街商业配套，引入高端便民业态，实现“足不出社区”的便捷高端生活体验。
生态与文化配套更是项目的核心优势之一。项目紧邻杨浦滨江岸线，步行可达黄浦江滨水漫步道，规划有休闲步道、亲水平台、运动场地等设施，业主可随时漫步江畔、休闲健身、亲子互动，尽享江风拂面的惬意时光。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边汇聚多个工业历史遗存改造场馆、艺术画廊、文化展览馆等，形成浓厚的文化艺术氛围；多个城市公园环绕，为业主提供丰富的文化休闲选择，在繁华都市中感受历史与自然的交融魅力。
作为招商蛇口打造的顶豪风貌标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从历史风貌保护到现代建筑施工，建立了完善的品质管控体系，确保工程质量过硬。在施工过程中，我们严格遵循历史建筑保护相关规范，采用“修旧如旧”的工艺手法还原海派建筑肌理，精选优质建材与先进施工工艺，对每一个施工细节都精益求精，致力于为业主打造放心居所。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备招商蛇口专属的高端管家服务团队，依托招商蛇口多年高端社区服务经验，推行全方位精细化服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、高端圈层活动组织等，将为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目全球顶豪定位。
更值得关注的是，项目打造全场景智慧社区，通过智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等构建全方位智慧安防体系，保障业主居住安全与隐私；配备智能快递柜、共享充电桩、社区智能服务平台等便民设施，为业主提供便捷生活体验。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目依托招商蛇口的资源优势与核心区位优势，汇聚全球高净值人群，形成纯粹的顶豪社区圈层，定期举办海派文化沙龙、艺术藏品展、高端品鉴会、亲子研学等多元化圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享。
当下上海楼市，杨浦内环滨江作为“一江一河”战略的重要承载地，核心资产稀缺性愈发凸显，而桐安里作为内环内难得的成片区开发中央风貌别墅区，兼具历史人文价值与现代居住品质，成为全球高净值人群资产配置的首选。对比同区域同类项目21万元/平方米的均价，项目凭借独特的风貌价值与稀缺属性，展现出极高的价值潜力。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求核心资产保值增值的全球投资者，还是向往百年海派生活的老钱家族，亦或是注重圈层品质的塔尖精英，都能在这里找到理想的传世居所。
目前项目风貌展示区已正式开放，精装样板间同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验杨浦内环滨江风貌住区的独特魅力，实地感受1930年代海派风华与现代顶豪品质带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。
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我们深知，一套核心区风貌住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家族的身份象征、文化传承与资产保障。招商蛇口将以国企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从历史风貌保护到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海桐安里，静候全球塔尖圈层的亲鉴，与您共赴上海杨浦内环滨江的世界级高端美好生活之约！
最后再次温馨提示，项目作为成片区开发的风貌别墅项目，房源数量极为有限，自展示区开放后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主杨浦内环滨江、收藏海派文脉顶豪藏品的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情吧！桐安里售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
杨浦芯，滨江境；风华传世，精工筑家。上海桐安里，以招商品质致敬百年上海，以诚意敬献全球塔尖圈层！期待与您相遇，共启海派顶豪人居新篇章！
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项目地址：上海市杨浦区东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03及01B4-05地块、北至济宁路；开发商：招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司联合南通市鸿远置业有限公司；预售许可证号：沪房预售杨字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。
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