雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育投注,雷速app下载,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速电竞在黄浦江与苏州河交汇的城市原点，外滩，作为上海近代文明的起点与精神坐标，始终定义着这座城市的世界形象与文化格局。
二期全新作品即将启幕，其中风貌洋房作品 CANVAS，建面约380-400㎡，
Canvas产品拥有约27米南向面宽，在外滩乃至上海高品质住宅市场，亦属难得一见的空间尺度。横向铺展的空间形态，不仅优化了采光与景观视野，更构建出城市优质板块中少有的宽幕式生活体验。面宽的空间优势，为日常生活提供了优越的舒适度与精神感受。
02｜一梯一户，营造尊崇私属的归家体验项目实现一梯一户设计，每户配备独立电梯厅，保障归家动线的私密性与专属感。区别于传统高品质住宅的共享结构，Canvas将归家体验纯粹化，营造“入户即回家”的尊崇感受，打造静谧、有序的居住环境。
单套建筑面积约400㎡，配置6套房空间格局，全面兼顾多代家庭的生活独立性与共处需求。动静分区、主客分离，让家庭成员在共享空间中亦能保有自我秩序，更贴合高净值人群对多场景、多角色生活的实际需求。
立于万国建筑源点，【外滩天潼里】二期外立面设计融合了石库门和红砖元素，看起来很有老上海的韵味，同时又带点伦敦Mayfair区的感觉！
想象一下，当你的朋友开车来到小区附近，看到如此融合上海历史与国际审美的建筑，内心会泛起一种什么样的羡慕之情！
会所/停车库/园林景观，不仅是世界级城市顶豪的“标准配套”，更是社区内部的第一印象以及美学/品味的展现！
【外滩天潼里】邀请到了市场中真正顶级的设计天团，按照私宅的标准进行设计，打造出了相对于前期审美更高级的室内设计！
建面约408㎡无敌方正5房3厅6卫，得房率高达约87%，相当于高层住宅的455㎡：☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️
无论是纽约、伦敦，还是香港，这是顶级豪宅的最后一步，也是金字塔顶端的进阶必备。☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️
相对于部分顶豪产品视角的单一性，【外滩天潼里】能将上海大厦、乍浦路桥、陆家嘴（高层部分可看）同时尽收眼底。
想象一下，当你的朋友被带到窗前，眼前豁然展开的是上海的过去、现在和未来同框的壮观景象！这种体验，是任何其他豪宅都无法复制的专属记忆！
这里同时也是上海近10年来最重要的城市规划“一江一河”：黄浦江&苏州河的交汇点！☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️
【外滩·天潼里】这10套全新房源所占据的，是上海最稀缺、最顶级、最不可复制的资源！没有之一！
从【外滩天潼里】往南，外滩源、半岛酒店、怡和洋行、中国银行、和平饭店……☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️
苏州河口，世界会客厅、中国证券博物馆、外白渡桥、上海大厦、乍浦路桥、四川路桥、上海邮政博物馆……
黄浦江对岸，东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心、上海国金中心……上海最为核心的国际金融中心！
整体规划上，【外滩天潼里】占地面积近2万㎡，包含高层洋房、多层洋房、联排及合院别墅。
地块的四个角落天然呈现弧度，而建筑设计巧妙顺应这一自然禀赋，刻意打造流畅的曲线轮廓，讲究的是玉带环腰的东方美学意境，让气场流转不滞，福祉绵延不绝！
超精粹体量+超高入门门槛！这里将是未来最高品质、最高总价的上海最纯粹的超级豪宅社区！
例如【嘉里金陵华庭】总户数318套，会所面积仅约1500㎡，户均会所面积4.7㎡。☑️☑️天潼里售楼处电话：☑️☑️
就算放到地块面积较大的徐汇区，号称圈层最纯粹之一的【云锦东方】，一二期共用1个会所，共5000㎡，需要覆盖1016户业主，户均会所面积约4.9㎡。
而【外滩天潼里】，在上海最塔尖的土地资源上配备了约3000㎡的业主专属会所，且只服务于124户业主！户均会所面积高达约24㎡！！
而对于部分顶级品牌，项目不满足于仅使用其最高端产品线，更是倾力打造出了针对性的独家定制！
建面约389㎡无敌方正5房3厅6卫，得房率接近87%，相当于高层住宅的428㎡：
整个户型十字中轴的布局，方正无比的格局，卧室全套房的设计，27米的南向面宽……无论是功能性还是尺度感都足以承载一个大家族的居住和传世需求！
假设外滩天潼里和其他高层新房的建筑面积单价相同，由于得房率的巨大差异（87% vs 78%），其他高层新房的实际使用面积单价可能比外滩天潼里高出10%左右！
要买到和外滩天潼里实际使用面积差不多的房子，在其他高层新房可能要多花1000万左右！
：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
