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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。
泰禾海上院子是泰禾集团开发的低密度中式合院别墅项目，位于上海奉贤海湾旅游区核心地段（海湾路1288弄），定位为稀缺纯墅社区。核心信息如下：
上海奉贤泰禾海上院子官方售楼处电话/地址发布☎：（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
建面约99㎡：实际使用面积约270-330㎡（含地下室），花园50-60㎡，总价450-565万；
建面约125㎡：使用面积约300-370㎡，花园60㎡，总价545-635万；
稀缺性：上海外环唯一0.5容积率纯墅社区，对比周边二手别墅（约6万/㎡）价格优势显著；
交付保障：2023年奉贤区政府介入复工，2025年结构封顶，现房销售降低风险。
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99㎡户型总价约438万起，实际可用面积270㎡左右（地上两层、地下两层）
126㎡户型总价约530万起，实际可用面积300㎡左右（地上三层、地下一层）
今年年底完成竣备，预计2025年上半年交付，具体交付时间小编一直会跟进！
后在奉贤区政府等多方的努力下，2023年4月，位于奉贤海湾的泰禾『海上院子』项目启动复工（现施工方为建工集团）。
在2023年3月10日发布的《上海市奉贤区住房保障和房屋管理局关于奉贤区房管局2024年工作要点》中，明确：
据泰禾集团报道，2024年1月30日，海上院子项目主体结构全部封顶，标志着项目自复工以来保交付取得里程碑式重大进展。
海上院子也明确，今后每月都会举行业主开放日，公示工程质量及进度，接受来自业主及各界的监督。
约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！
最令购房者头疼的是，低预算始终无法买到真正一步到位的改善型产品，只能退而求其次选择高层住宅。
诸如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区，早已迈入3000万+时代。
项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。
悠隐于庭院、养于园林「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。
一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。
静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。
在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
更值得一提的是，项目自带约1800㎡五星级会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
交通方面：最大的变化莫过于【奉贤线】，前段时间有很多报导说【奉贤线】被搁置了，其实是误传。
奉贤方面，在今年的两会中，区长王益群表示：要凝聚多方合力，推动锁定重大交通网络规划，争取沪乍杭高铁奉贤设站、轨交奉贤快线尽快落地。
可见奉贤线并未停滞不前，而关于此次“被除名”，我们推测背后的原因可能是南北快线的深化调整。
奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。
海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。
教育方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
商业方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场、莘度美食街，维也纳国际酒。
医疗方面：项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。
生态休闲：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。
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